Крымский телеграф

Газета "Крымский телеграф"


Мы продолжаем публиковать ответы на наиболее распространенные вопросы, связанные с переходом Крыма в правовое поле РФ. Сегодня расскажем об особенностях закона, связанного с землей и недвижимостью. Ваш юрисконсульт - Евгений Карпов.

Первого апреля 2015 года вступили в силу изменения в Земельный кодекс Российской Федерации, которые определили порядок изъятия земель и расположенных на них объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В соответствии со статьей 49 ЗК РФ основаниями для изъятия земельных участков и расположенных на них объектов стали исключительные случаи, которые связаны с выполнением Россией международных договоров, а также со строительством или реконструкцией объектов государственного или местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства или реконструкции этих объектов.

Решение об изъятии могут принимать уполномоченные федеральные органы исполнительной власти (при изъятии участков для государственных нужд РФ), уполномоченные исполнительные органы государственной власти субъекта РФ (при изъятии участков для региональных нужд), органы местного самоуправления (при изъятии участков для муниципальных нужд).

Запрещено изымать земли, предоставленные федеральным бюджетным учреждениям, которые управляют особо охраняемыми природными территориями федерального значения.

В ходатайстве об изъятии необходимо указать цель изъятия участка для государственных или муниципальных нужд.

Инициаторами изъятия участка могут быть:

* субъекты естественных монополий (для размещения объектов федерального или регионального значения);

* организации, уполномоченные в соответствии с нормативными актами, договорами или соглашениями, либо имеющие разрешение на деятельность, для обеспечения которой изымают участок;

* недропользователи (если требуется изъятие участка для проведения работ, связанных с пользованием недрами).

Для определения владельцев участков, подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд, уполномоченный орган запрашивает сведения в Едином государственном реестре прав. Если в реестре нет сведений о правах на участки, подлежащие изъятию, и на объекты недвижимости на них, уполномоченный орган проводит мероприятия по выявлению их владельцев, а также публикует сообщение о планируемом изъятии.

Правообладатели изымаемой недвижимости, право которых не зарегистрировано в едином реестре прав, в течение 60 дней со дня опубликования сообщения об изъятии подают в уполномоченный орган заявление об учете их прав или обременений на участки, а также копии подтверждающих документов.

Если правообладателей не нашли, уполномоченный орган обращается в суд с заявлением о признании права собственности РФ, ее субъекта или муниципального образования на объекты недвижимого имущества, которые расположены на таких участках.

Решение об изъятии земель может быть принято в отношении одного или нескольких участков. В решении должны указываться сведения об изымаемых участках, расположенных на них объектах недвижимого имущества, цель изъятия, реквизиты документов, в соответствии с которыми проводится изъятие.

После принятия решения об изъятии уполномоченный орган размещает его на своем официальном сайте и публикует по месту нахождения земель, подлежащих изъятию, направляет копии этого решения правообладателям, в регистрирующий орган, а также в организацию, которая подала ходатайство об изъятии.

Решение об изъятии действует в течение трех лет со дня его принятия, и его можно обжаловать в суде. После принятия решения уполномоченный орган готовит к подписанию соглашение об изъятии недвижимости. Соглашение заключается в письменной форме.

Размер возмещения за изымаемые земли определяется в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"с учетом особенностей, установленных ЗК РФ.

При расчете размера возмещения должна учитываться рыночная стоимость участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав, подлежащих прекращению, а также убытки, причиненные изъятием участков, в том числе упущенная выгода.

Фото В. Зайцев Материал опубликован в газете "Крымский ТелеграфЪ" N 326 от 24 апреля 2015 года

Крымский Телеграф


Для англичан наличный денежный оборот в Крыму - экзотика, а Google признала севастопольский суд российским

На этой неделе СМИ Великобритании озаботились оборотом наличных денег на полуострове, турецкий министр заявил о готовности отправить сюда специальную миссию, которая станет следить за соблюдением прав человека, Америка в очередной раз уколола бывшего японского премьера за честность, а Германия обратила внимание на странное заигрывание компании "Гугл"с Крымом. Санкции родили "королей наличных денег"

Как сообщает издание The Тelegraph, в Крыму, в связи с тем что из-за санкций здесь запрещена работа международных платежных систем Visa и MasterCard, осталась только одна возможность получить наличные деньги с карточек - через российскую систему Pro-100. Но эта система не способна полностью удовлетворить запросы пользователей, поэтому регион массово перешел на наличный расчет. "Как может показаться европейским жителям, такие банковские потрясения сделали жизнь многих людей более трудной, - пишет The Тelegraph. - Но это не так. Большинство перестроилось под новые реалии и находят способы проводить оплату даже международного уровня. В основном это происходит путем передачи наличных денег человеку, который вывозит их из Крыма и отправляет на банковский счет в том регионе, где работа Visa и MasterCard не запрещена". В связи с этим, по мнению издания, в Крыму сейчас должно быть время "королей наличных денег", то есть тех, у кого скапливаются сотни миллионов наличных рублей. Для Великобритании такое явление - экзотика и далекое прошлое, ведь практически все денежные операции там осуществляются безналичным способом. Юкио Хатояма "смотрел не туда"

После визита экс-премьер-министра Японии Юкио Хатоямы в Крым в западной прессе не стихают волнения. Хатояма, заявлявший, что цель его визита на полуостров - своими глазами увидеть происходящее здесь и честно рассказать об этом и соотечественникам, и Америке с Европой, поступил именно так, как обещал - честно рассказал. И о прошлогоднем референдуме, по мнению бывшего главы японского правительства, прошедшем в соответствии с демократическими нормами, и о том, что люди в целом радуются мирной жизни в Крыму, а не горюют в мнимой оккупации.

Однако, судя по публикациям в Washington Post, Запад Хатояме не поверил и через свои СМИ развернул информационную атаку, общий смысл которой: экс- премьер смотрел не туда. "Определенно, все его заявления следует воспринимать только как мнение оппозиционера нынешнего правительства своей страны, - пишет издание. - Если бы он не был в оппозиции, то в его интересах было бы рассказывать о совершенно других вещах. Тогда бы от Юкио Хатоямы мы узнали, вероятно, о беззаконии в Крыму". Google признает российские суды в Крыму

В Крыму состоялось интересное судебное заседание. Дело в том, что житель Севастополя Дмитрий Мишин решил судиться с компанией Google, которая на основании указа президента США о введении санкций в отношении Крыма отключила смартфон крымчанина от сервиса Google Play. Мишин уверен, что этот указ не распространяется на Севастополь, который является отдельным регионом России, поэтому Google своими действиями грубо нарушает права потребителей. Он требовал восстановить работу американского сервиса и взыскать с компании несколько тысяч рублей штрафа.

В суде адвокат, действовавший на основании официальной доверенности американской фирмы, доказал, что компания Google не имеет официальных представительств в России, а значит, иск должен рассматриваться на территории США. Суд, проходивший в Севастополе, своим решением отклонил иск господина Мишина, но отметил: "Прислав своего представителя, американская компания признала правомочность российских судов в Севастополе". Турция пришлет спецмиссию

Турецкие власти заявили, что пришлют в Крым неформальную миссию, которая станет следить за тем, как в регионе относятся к крымским татарам.
Инициатором отправки наблюдателей стал министр иностранных дел Турции Мевлют Чавушоглу: "Мы слышали об угнетении этого народа, который был против России в 2014 году, и пришлем миссию для наблюдения за нарушениями прав человека в ближайшее время. Ситуация в Крыму является неприемлемой".

Однако критики инициативы турецкого министра говорят, что "неформальная миссия"не способна что-либо изменить, даже если она обнаружит на полуострове факты нарушения прав человека, ведь у этой миссии не будет для этого никаких полномочий. Кроме того, заявление о приезде турецких наблюдателей звучит не впервые, но пока никаких практических шагов не предпринято. И хотя правительство Турции поддерживает мнение стран, не признающих Крым российской территорией, вводить санкции против России не собирается.

Фото Архив "КТ"Материал опубликован в газете "Крымский ТелеграфЪ" N 326 от 24 апреля 2015 года

Крымский Телеграф


В то время как крымские водохранилища пересыхают и мелеют, озеро в районе улиц Радищева и Лескова радует своей полноводностью. Впрочем, радует не всех - из года в год многоквартирные дома поблизости от этой местной достопримечательности признают аварийными: в подвалах полно воды, стены трещат по швам. И вот пошел слух, что на "омут"наконец-то обратили внимание. Мол, собираются построить здесь аквапарк. Нужно же и столичным жителям иметь возможность отдохнуть где-то у воды, тем более что путь на Симферопольское водохранилище теперь заказан. Да, люди говорят разумные вещи. Их слова да главному архитектору Симферополя в уши.

Материал опубликован в газете "Крымский ТелеграфЪ" N 326 от 24 апреля 2015 года

Крымский Телеграф

UAmedia

ProEco - новостной мониторинг экологии Украины