Возрождение "Олимпик-Парк"

С января 2011 года, после паузы, вызванной экономическим кризисом,
возобновились работы над проектом самого масштабного в Украине коттеджного
городка "Олимпик-Парк", предусматривающего возведение 1030 домовладений на
площади 290 гектаров.

Новый собственник и главный инвестор этого амбициозного проекта народный
депутат Владислав Лукьянов, с момент вхождения в проект ведет активный
диалог с собственниками домовладений и регулярно сообщает о проделанной
работе, планах и сроках завершения работ. Был обновлен штат управляющей
компании и оптимизирован организационный процесс. По каждому из направлений
работ был назначен отдельный координатор, что сделало ход исполнения работ
более эффективным и ускорило сроки сдачи объектов.

Теперь обо все по порядку. В начале текущего года состоялась первая встреча
Координационного Совета и рабочей группы по вопросам активизации
строительства коттеджного городка. Совет разработал план действий на 2011
год, в котором определил приоритетные цели. На первый квартал главной
задачей было возобновление работы на территории поселка, чтобы максимально
приблизиться к завершению строительства. Были детально обсуждены основные
направления и организационные этапы, а именно: активизация начатых в ноябре
прошлого года работ, мероприятия, связанные с достройкой инженерных сетей и
коммуникаций, привлечение дополнительных ресурсов и подрядчиков, а также
инвентаризация текущего состояния проекта.

Немаловажным был на повестке дня вопрос дальнейшего финансирования проекта.
Компании-застройщику "Траверз-Буд" было выделено полное финансирование для
проведения работ в объёме, необходимом для завершения строительства домов
по ранее заключенным договорам с владельцами коттеджей. Тогда же, был
утвержден и представлен застройщикам детальный план-график выполнения
работ, который обеспечит завершение 1-ой очереди проекта возведения
коттеджного городка "Олимпик-Парк" до конца 2011 года.

Немного позже новый собственник "Олимпик-Парка" Владислав Лукьянов сообщил,
что планирует до конца года вложить серьезные средства в строительство 200
новых домов и подключения их к сетям - электричеству, водопроводу и
канализации. И воплотил эти планы в реальность.

Благодаря тому, что управляющая компания привлекла новые подрядные
организации по выполнению строительно-монтажных, инфраструктурных и
отделочных работ, которые проводились на основе актуализированной проектно-
сметной документации, работа пошла в разы быстрее. Важным явился новый
подход к согласованию документов, который теперь проводится совместно с
домовладельцами.

Помимо достройки домов по действующим договорным обязательствам, уже
предоставленное и далее запланированное финансирование обеспечило полную
застройку всех свободных в настоящее время участков коттеджного посёлка
"Олимпик-Парк" и запуск в режим повседневной эксплуатации первой очереди
поселка полностью.

Главными задачами на весенне-летний период, с которыми компании удалось
успешно справиться, были подключение новых домов к сетям - электричеству,
водопроводу и канализации. Важно то, что было получено разрешение от ООО
"Аквабур", одного из ведущих предприятий в киевской области, на ввод в
эксплуатацию артезианской скважины в "Олимпик-Парке". По проекту
строительства предусмотрена система очистки и емкости для поддержания
давления в системе. По биологическим характеристикам вода соответствует
нормативам "Вода питьевая". Сразу же началось согласование поэтапного
введения 2-ой скважины. Из расчета 50-60 м.куб. в сутки установлены
накопительные емкости и системы очистки и обезжелезивания воды. Проектом
предусмотрено установка аэрационной очистки, что заметно оптимизирует
затраты на эксплуатацию.

Летом поселок был полностью подключен к электричеству. К началу осени были
заключены договора на подключение жилых домов к водопроводу и канализации.
В настоящее время заканчиваются работы по газоснабжению поселка. Есть
высокая вероятность, что запуск газовой сети в "Олимпик-Парке" состоится в
самое ближайшее время. Это сразу же решит несколько жизненно важных
вопросов: во-первых, собственники домовладений получат отопление и
возможность подключения газовых плит, т.е. их коттеджи станут полностью
пригодными для проживания, во-вторых, газификация поселка позитивно
скажется и на выполнении строительно-монтажных работ. Работы по этим
направлениям ведутся семью подрядными организациями и полностью
профинансированы.

Итак, подведем итог уходящего 2011 года - со вступлением нового хозяина в
права собственности активизировались работы по газо-, водо-,
электроснабжению и канализации, ремонту дорожного покрытия. При этом не на
день не останавливалось возведение коттеджей - В. Лукьянов на встрече с
инвесторами "Олимпик-Парка", заявил, что кроме прокладывания внешних
инженерных сетей, в первую очередь, собирается закончить и сдать в
эксплуатацию дома, которые были полностью профинансированы.

На осенне-зимний период около 35 домовладений "Олимпик-Парка" перешли в
стадию готовности. Владельцы готовых коттеджей отмечают хорошее качество
работ и хотят скорее оформить документы. В ближайшем времени 42 коттеджа
будут сданы в эксплуатацию. Еще в ноябре компания начала организованный
процесс ввода домов в эксплуатацию и получение документов о праве
собственности на них. Новому главному инвестору "Олимпик-Парка" В.Лукьянову
удалось этого добиться даже несмотря на подозрительное самоустранение
Н.Лагуна от оформления документации Дело в том, что несмотря на полное
выполнение Лукьяновым принятых на себя обязательств перед Лагуном,
последний упорно затягивает переоформление документации на дома и объекты
инфраструктуры: сначала ссылался на отпуск, потом на необходимость решить
первоочередные задачи, накопившиеся после отпуска. Второй бывший со-
инвестор "Олимпик-Парка" переоформил документацию своевременно, однако,
затягивание процесса Лагуном не дает возможности утверждать, что переход
прав собственности полностью закончен. Впрочем, бесконечно длиться это не
может. Нет сомнений, что у Лукьянова и владельцев коттеджей найдутся
способы для того, чтобы принудить Лагуна выполнить обязательства.

Коттеджный городок "Олимпик-парк", расположенный в 19 км от Киева по
Житомирской трассе, является самым крупным проектом в Украине в своем
сегменте. На участке площадью 290 га возводится 1030 коттеджей площадью 150-
350 кв. м с прилегающими земельными участками в 15-35 соток.

Утро-Україна