Рынок строительных материалов

По данным PAU brokerage, в Центральном регионе Украины за последние 1-1,5
года структура рынка инвестиций в бизнес-активы по производству
стройматерилов и изделий выглядит следующим образом (по количеству
проектов/сделок): 30% - инвестиции в строительство новых предприятий, 40% -
модернизация и расширение, 30% - сделки M&A. К новым проектам относятся
такие направления, как производство теплоизоляционных материалов, щебневый
бизнес, производство сухих строительных смесей; к модернизации -
теплоизоляционные материалы, сухие строительные смеси, керамическая плитка;
M&A - стеклопакеты, БМЗ/склады/промплощадки, щебневый бизнес.

Сегодня внутренний рынок строительства значительно сократился, поэтому
инвестиции сократились также и в сектор индустрии строительных материалов.
По оценкам PAU, количество реализуемых инвестиционных проектов в сфере
строительных материалов в 2010 году снизилось на -53% в сравнении с 2009
годом. В 2011 году в агентстве ожидают приблизительно такой же уровень.

Основные тенденции инвестиций, согласно маркетинговым исследованиям PAU и
БД Промышленных бизнес-активов (PAU brokerage) - это инвестирование в
материалы и технологи для энергоэффективного строительства и
экспортоориентированные бизнесы (щебень, тугоплавкие глины, керамическая
плитка и пр.), а также бизнесы по производству стратегического сырья -
цемент.

Среди препятствий для увеличения потока таких инвестиций можно отметить -
недоверие внешних инвесторов, отсутствие "длинных" средств у отечественных
операторов, низкая активность на строительном рынке.

По данным экспертного опроса, проведенного IAA PAU среди ключевых
поставщиков строительных материалов на рынок Украины, можно выделить
следующие факторы влияющие на бизнес производителей:

26% - фактор "доступности кредитов" для компаний и населения
17% - возрождение строительства жилья и другой недвижимости; строительные
ремонты
17% - политическая ситуация
13% - курс валют (импортное сырье)
9% - цена на природный газ (для некоторых производителей стоимость газа в
с/б продукции достигает 40%)
16 - другие факторы

С целью создания комфортных условий инвестициям, значительные усилия
прикладывает как общественность, в лице Конфедерации Строителей Украины,
так и Правительство Украины - принят закон "О регуляции градостроительной
деятельности" (февраль 2011), который был подготовлен при активном участии
Украинской Будивельной Ассоциации, создание ГП "Национальные проекты" при
Президенте и пр.

В рамках Национального проекта "Доступное жилье" развивается механизм по
обеспечению всех граждан Украины недорогим качественным жильем. В данном
проекте задействовано большое количество участников. В частности IAA PAU
координирует инвестиции по развитию рынка строительных материалов и
технологий, занимается подготовкой инвестиционного проекта по Строительству
завода ОСП|OSB-плит (ориентированная стружечная плита) при поддержке УБА,
Конфедерации Строителей Украины, заинтересованных инвесторов, развивает
другие направления по созданию современных производств строительных
материалов, изделий и конструкций.

Personal Analytical Unit