Обещал снизить цены, но делает все наоборот: как политика Трампа влияет на недвижимость

Почему экономическая политика Дональда Трампа может усложнить американцам
доступ к собственному жилью

Дарья Крутько 11:00

Фото: depositphotos

Содержание:Что известно о кризисе доступности жилья в СШАВлияние тарифной
политики Трампа на рынок жилья в СШАПрограмма "золотых карт" может сделать
жилье дорожеКак массовые депортации могут отразиться на дефиците жилья

Соединенные Штаты, как и многие другие страны мира, сталкиваются с
серьезным кризисом доступности жилья. Во время предвыборной кампании
Дональд Трамп, миллиардер-застройщик, обещал сделать жилье более доступным
для американцев. Однако его политические решения, похоже, оказывают
противоположный эффект, лишь обостряя проблему.

Читайте нас в Telegram: главные новости коротко

В январе 2021 года стандартная 30-летняя фиксированная ипотечная ставка -
самый популярный вид жилищного займа - была чуть ниже 2,8%. По состоянию на
прошлую неделю она достигла уже 6,91%.

Это означает, что покупатели жилья в Америке сегодня вынуждены платить на
сотни или даже тысячи долларов больше ежемесячно, чем если бы они приобрели
тот же дом четыре года назад, отмечает CNN.

Кроме повышения ставок существенно выросли и цены на жилье. По данным
индекса цен на жилье S&P CoreLogic Case-Shiller, с января 2021 по октябрь
2024 года национальные цены подскочили на 37%. Это еще больше усложняет
доступ к собственному жилью для миллионов американцев.

Трамп выступил с речью на совместном заседании Конгресса 4 марта, хвалясь
своими достижениями и планами на второй срок. Но он не упомянул о кризисе
доступности жилья, который частично обещал решить во время предвыборной
кампании.

Через шесть недель после вступления в должность Трамп почти не затронул
тему жилищного дефицита, несмотря на подписанный в первый день меморандум,
который обязывал исполнительную власть принять "чрезвычайные меры для
снижения цен" на жилье и другие ключевые расходы на жизнь, отмечает издание
Realtor.

Выступление Дональда Трампа в Конгрессе (Фото: x.com/POTUS)Что известно о
кризисе доступности жилья в США

Соединенные Штаты переживают серьезный кризис доступности жилья, который
характеризуется стремительным ростом цен, повышением ипотечных ставок и
дефицитом доступного жилья.

Издание Investopedia, ссылаясь на данные Национальной ассоциации риелторов,
пишет, что в 2024 году средний возраст покупателя жилья в Соединенных
Штатах составлял 56 лет. Это на семь лет больше, чем в предыдущем году.
Средний возраст тех, кто покупает жилье впервые, составляет 38 лет. Их доля
среди всех покупателей опустилась до рекордно низкого уровня - 24%.

Последние данные Федерального резервного банка Атланты показывают, что для
приобретения среднестатистического дома в США за $390 000 в январе 2024
года покупателю нужно иметь годовой доход в размере $124 000. Это
значительно превышает фактический медианный годовой доход в стране, который
составляет $79 000.

Федеральное правительство страны достаточно ограничено во влиянии на
строительство жилья. Основные правила градостроительства практически всегда
принимаются органами местного самоуправления. Десятилетия жестких зональных
законов и регулировок ограничили строительство жилья.

Разблокируйте чтобы читать дальше

Чтобы прочитать этот текст, пожалуйста, оформите подписку

Разблокировать

Уже подписались? Авторизируйтесь

ЛІГАБізнесІнформ