Європейці кинулись скуповувати нерухомість - інвестували 9 мільярдів

Обсяг інвестицій в комерційну нерухомість в Центральній і Східній Європі у
січні-листопаді 2011 року досяг 8,7 мільярдів євро, що удвічі більше ніж за
аналогічний період 2010 року.

Судячи з обсягу угод, які планується закрити в поточному році, 2011 рік
може стати рекордним роком за рівнем інвестиційної активності в Центральній
і Східній Європі, пише "Дело" з посиланням на Building.

Показники в 2011 році, безумовно, будуть нижчими за 2007 рік - 14,6
мільярда євро, але ринок майже вже вийшов на рівень 2008 року - 9,5
мільярда євро.

"Незважаючи на значну волатильність ринку останніх років, нашому регіону
вдалося залучити значний обсяг інвестицій в нерухомість. З одного боку, це
пов'язано з високою прибутковістю та оптимістичними прогнозами щодо ринку
Росії. З іншого боку, Польща і Чехія продовжують залучати низькоризикові
інвестиції", - зазначив глава департаменту досліджень і консалтингу CBRE в
Центральній і Східній Європі Йос Тромп,

За його словами, в 2012 році регіон збереже свою двоїсту природу, з тією
лише різницею, що в 2012 році посилиться співвідношення між преміальним і
непріміальним секторами, на користь першого.

Незважаючи на хороші показники в 2011 року, боргові проблеми країн єврозони
вплинули на кількість угод у регіоні.

"Нова хвиля невпевненості значно вплинула на доступність фінансування. Так
як регіон все ще сильно залежить від західноєвропейських банків, це,
ймовірно, обмежить кількість угод у 2012 році", - каже директор
департаменту ринків капіталу регіону Центральної та Східної Європи CBRE
Патрік О'Горман.

За словами експерта, акціонерні інвестори більше не конкурують з іншими
інвесторами за консервативні преміальні інвестиції на більшості ринків.

Судячи по співвідношенню ризиків і прибутковості в портфелях цих
інвесторів, найбільш пріоритетними будуть залишатися низькоризикові проекти
преміального сегмента на ринках Польщі, Чехії.

Економічна правда