Автокооператив "Синтез": гаражі поза законом

Узагалі, слово "синтез" передбачає процес об'єднання раніше розрізнених
речей в єдине ціле. У нашому випадку кооператив "Синтез" не відповідає
своїй назві, оскільки в ньому почався зворотний процес - розділення.
Власники частини гаражів виявили бажання приєднатися до іншого
автокооперативу - "Молодіжний".

Будували у "Синтезі", опинилися за його межами

Як виявилося, в автокооперативі "Синтез" 33 гаражі збудовані за межами
виділеної для організації земельної ділянки. Тому, якщо діяти згідно з
чинним законодавством, їх треба прибрати. Тож останнім часом від відділу
благоустрою кременчуцької мерії для їхніх власників на воротах цих гаражів
з'явилися відповідні повідомлення, оскільки вони порушують правила
благоустрою у Кременчуці. Люди були, м'яко кажучи, спантеличені. Вони увесь
час думали, що будували свої гаражі на законних підставах. Тобто спочатку
звернулися до голови кооперативу з проханням виділити земельну ділянку для
будівництва, платили членські внески. До того ж ці гаражі звели років 10-15
тому. Й увесь цей час вважалися у складі автокооперативу "Синтез".

Тепер з'ясувалося, що до "Синтезу" ці гаражі не належать. Вони самочинно
збудовані на землі, що належить міській раді. Членські внески "Синтезу"
сплачували безпідставно.

Але ж у такому разі претензії треба пред'являти голові кооперативу, який
надавав дозвіл на будівництво гаражів. Утім, як повідомили під час комісії,
щодо нього порушено кримінальну справу, триває розслідування.

Що робити?



Аби вирішити дану конфліктну ситуацію, власники "нелегальних" гаражів
звернулися до земельної комісії міської ради під головуванням Руслана
Ульянова. Вони заявили, що в тому, що гаражі виявилися за
межами відведеної "Синтезу" земельної ділянки - не їх вина. Мовляв, їх
ошукав колишній голова кооперативу, який вказував, де вони мають зводити
гаражі.

А тепер, на власній шкірі відчувши підступність, власники самочинно
зведених гаражів відмовляються від членства у кооперативі "Синтез" і не
проти вступити до іншого. Так, дехто з них навіть показав членський квиток
сусіднього кооперативу "Молодіжний".

Обговорення даного питання тривало близько двох годин. Члени комісії шукали
різні варіанти виходу із ситуації: і щоб закон не порушити, і щоб власники
гаражів зазнали найменших втрат.

Насамперед, депутати рекомендували відділу благоустрою не чіпати своїми
приписами цих власників гаражів, доки не буде знайдено вихід із ситуації,
що склалася.

Далі, очевидно, для того, щоб узаконити, треба розширити межі відведеної
"Синтезу" земельної ділянки. Для цього потрібно вносити зміни до
Генерального плану забудови Кременчука. Однак, за словами головного
архітектора міста Олександри Волощенко, робити це можна не частіше, ніж раз
на п'ять років. І така можливість настане аж у 2020 році. До того ж вносити
такого роду зміни можна у разі суспільної необхідності. А тут якраз
суспільної необхідності і не вбачається.

Утім, члени земельної комісії вбачають можливість обійти цей пункт закону.
Наприклад, якщо земельну ділянку під узаконення гаражів автокооперативу
"Синтез" подати вкупі із земельними ділянками для бійців АТО для зміни її
цільового призначення. Адже це є видом соціальної допомоги сім'ям
військовослужбовців, тобто соціально необхідним кроком. Однак тут виникає
інша проблема. Якщо для АТО-вців зміни до Генплану фінансує міська рада,
оскільки це визначено законодавством, то для власників цих 33 гаражів таке
"задоволення" не безкоштовне. За словами Олександри Волощенко, зміни до
Генплану коштуватимуть приблизно 100 тисяч гривень. Тож власники мають бути
готові викласти десь по 3 тисячі гривень. На сьогоднішній день це не так
уже й багато, хоча й відчутно. Але це - якщо усі зголосяться. Якщо ні, то
витрати на узаконення гаражів збільшаться пропорційно до зменшення
кількості охочих це зробити.

Як з'ясувалося, стати членами іншого кооперативу або ж створити окремий
власники "нелегальних" гаражів також не можуть, оскільки дана земля не
виділена під гаражі. І видані членські квитки кооперативу "Молодіжний" - не
більше ніж звичайні папірці. Тому виникло замкнене коло, розірвати яке
наразі не є можливим.

Що рекомендувала земельна комісія

Нинішньому голові кооперативу члени земельної комісії порадили перш за все
замовити у кременчуцькій мерії інвентаризацію організації. Без цього
документа подальше вирішення проблеми буде вельми проблематичним. Адже
треба звірити, яка площа земельної ділянки під гаражами, точно визначити її
межі й уже потім просуватися далі в оформленні документації.

Також комісія наполягла не чинити перепони власникам "нелегальних" гаражів
щодо виїзду і в'їзду їхнього транспорту. Голова кооперативу з цим погодився.

Не останній

Як повідомили у відділі благоустрою кременчуцької мерії, перевірки
автокооперативів у місті триватимуть і надалі. Тож, можливо, що проблема,
яка спіткала власників гаражів у кооперативі "Синтез", може виникнути і в
інших організаціях. Адже раніше на те, що діється в автокооперативах, як
вони розбудовувалися, увагу звертали мало. Тепер можуть виявити купу
порушень.

Наприклад, мерія має претензії до кіоску, який торгує запчастинами у
кооперативі "Синтез". Свою діяльність цей підприємець повинен узаконити,
говорять в управлінні розвитку підприємництва та торгівлі. Треба оформити
паспорт прив'язки тощо. Інакше застосовуватимуть штрафні санкції.


Вісник Кременчука

UAmedia

ProEco - новостной мониторинг экологии Украины